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Todo lo que necesitas saber sobre el Plan Madrid Alquila

¿Qué es el Plan Madrid Alquila y cómo funciona?

El Plan Madrid Alquila es una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid para incentivar el alquiler de viviendas en la ciudad y ofrecer soluciones a los problemas de acceso a la vivienda.

En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el Plan Madrid Alquila y cómo puedes beneficiarte de él.

¿Qué es el Plan Madrid Alquila?

El Plan Madrid Alquila es un programa del Ayuntamiento de Madrid que tiene como objetivo fomentar el alquiler de viviendas en la ciudad y ofrecer soluciones a los problemas de acceso a la vivienda. Este plan se enmarca dentro de la estrategia Madrid 360º, que busca transformar Madrid en una ciudad más sostenible, habitable y justa.

¿Qué ventajas ofrece el Plan Madrid Alquila?

El Plan Madrid Alquila ofrece diversas ventajas tanto para los propietarios como para los inquilinos. Algunas de las ventajas más destacadas son:

  • Para los propietarios:
    • Garantía de cobro del alquiler durante 5 años.
    • Asesoramiento gratuito sobre la gestión del alquiler.
    • Ayudas para la realización de obras de mejora en las viviendas.
  • Para los inquilinos:
    • Acceso a una bolsa de viviendas en alquiler con precios asequibles.
    • Garantía de que las viviendas cumplen con los requisitos de habitabilidad y seguridad.
    • Asesoramiento gratuito sobre temas relacionados con el alquiler.

¿Cómo funciona el Plan Madrid Alquila?

El Plan Madrid Alquila funciona a través de un sistema de intermediación entre los propietarios y los inquilinos. El Ayuntamiento de Madrid actúa como intermediario, ofreciendo una garantía de cobro del alquiler a los propietarios y una bolsa de viviendas en alquiler a los inquilinos.

Para los propietarios, el proceso es el siguiente:

  1. Inscripción en el Plan Madrid Alquila.
  2. Evaluación de la vivienda por parte de técnicos municipales.
  3. Firma del contrato de alquiler con el inquilino seleccionado.
  4. Cobro del alquiler por parte del Ayuntamiento durante los primeros 5 años del contrato.

Para los inquilinos, el proceso es el siguiente:

  1. Inscripción en la bolsa de viviendas del Plan Madrid Alquila.
  2. Selección de vivienda según sus necesidades y preferencias.
  3. Firma del contrato de alquiler con el propietario.
  4. Pago del alquiler directamente al Ayuntamiento.

H2: ¿Quiénes pueden acceder al Plan Madrid Alquila?

Tanto los propietarios como los inquilinos pueden acceder al Plan Madrid Alquila, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por el Ayuntamiento de Madrid.

Para los propietarios, algunos de los requisitos son:

  • Tener la vivienda en propiedad y estar al corriente de pago de impuestos y tasas municipales.
  • Comprometerse a mantener la vivienda en alquiler durante al menos 5 años.
  • Ofrecer la vivienda en alquiler con un precio máximo establecido por el Ayuntamiento de Madrid.

Requisitos del Plan Madrid Alquila para inquilinos

El Plan Madrid Alquila es una iniciativa impulsada por el Ayuntamiento de Madrid para fomentar el alquiler de viviendas en la ciudad. A continuación, te explicamos cuáles son los requisitos que debes cumplir si eres inquilino y deseas beneficiarte de este programa:

  • Estar empadronado en Madrid o acreditar que se necesita la vivienda para desarrollar una actividad laboral o académica en la ciudad.
  • No superar los límites de ingresos establecidos por el Plan Madrid Alquila, que varían en función del número de miembros de la unidad familiar. Por ejemplo, el límite para una unidad familiar de dos personas es de 43.680 euros anuales.
  • Firmar un contrato de arrendamiento por un periodo mínimo de un año y máximo de cinco años, con posibilidad de prórroga por otros cinco años.
  • Abonar una fianza equivalente a una mensualidad de renta, que será devuelta al finalizar el contrato si no hay ninguna deuda pendiente.
  • No tener ninguna vivienda en propiedad ni en usufructo, ni en Madrid ni en ninguna otra localidad.

Ventajas para los propietarios

El Plan Madrid Alquila también ofrece ventajas a los propietarios que deciden poner sus viviendas en alquiler a través de este programa:

  • Acceso a una bolsa de demandantes de vivienda, lo que facilita la búsqueda de inquilinos.
  • Asesoramiento y apoyo técnico en la gestión del alquiler y en la firma del contrato.
  • Garantía de cobro de la renta durante los primeros seis meses de contrato.
  • Subvención de hasta 200 euros al mes durante los dos primeros años de contrato para cubrir posibles desperfectos en la vivienda tras el fin del contrato.
  • Deducción fiscal del 85% de las rentas obtenidas por el alquiler de la vivienda.

Cómo solicitar el Plan Madrid Alquila

Si estás interesado en beneficiarte del Plan Madrid Alquila como inquilino o propietario, puedes acceder a toda la información y realizar los trámites necesarios a través de la página web del Ayuntamiento de Madrid.

En resumen, el Plan Madrid Alquila es una iniciativa interesante tanto para inquilinos como para propietarios que deseen alquilar una vivienda en la ciudad de Madrid. Con una serie de requisitos y ventajas específicas para cada parte, se busca fomentar el alquiler y regularizar el mercado inmobiliario en la capital española.

Canales de información


Avda. de Asturias, 30

De lunes a viernes, de 9:00 a 17:00 horas, siendo necesario solicitar cita previa

(Mes de agosto, de 9:00 a 14:00 horas)

Calle Braganza, s/n

De lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 horas, siendo necesario solicitar cita previa

Imagen de movil012    (91 580 42 60 para llamadas desde fuera de Madrid)
Imagen de arrobaInformación sobre Plan Alquila: info@planalquila.org

Ayuntamientos colaboradores:

  • Alcalá de Henares
  • Alcobendas, Arganda del Rey
  • Fuenlabrada, Leganés
  • Las Rozas
  • Rivas Vaciamadrid.

Preguntas frecuentes sobre el Plan Madrid Alquila

¿Qué es el Plan Madrid Alquila?

El Plan Madrid Alquila es una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid que tiene como objetivo fomentar el alquiler de viviendas en la ciudad, tanto para propietarios como para inquilinos.

¿Quiénes pueden participar en el Plan Madrid Alquila?

Tanto los propietarios de viviendas como los inquilinos pueden participar en el Plan Madrid Alquila. Sin embargo, cada uno debe cumplir con ciertos requisitos para poder acceder a los beneficios del programa.

¿Cuáles son los requisitos para los propietarios?

Los propietarios deben cumplir con los siguientes requisitos para participar en el Plan Madrid Alquila:

  • Disponer de una vivienda en alquiler en la ciudad de Madrid.
  • Comprometerse a mantener la vivienda en alquiler durante un período mínimo de tres años.
  • Cumplir con las condiciones de habitabilidad y seguridad establecidas por la normativa vigente.
  • Aceptar las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Madrid para la fijación del precio del alquiler.

¿Cuáles son los requisitos para los inquilinos?

Los inquilinos deben cumplir con los siguientes requisitos para participar en el Plan Madrid Alquila:

  • Estar empadronado en Madrid o acreditar que se necesita la vivienda para desarrollar una actividad laboral o profesional en la ciudad.
  • No tener ninguna vivienda en propiedad en la ciudad de Madrid.
  • Aceptar las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Madrid para la fijación del precio del alquiler.

¿Cuáles son los beneficios del Plan Madrid Alquila?

El Plan Madrid Alquila ofrece beneficios tanto para los inquilinos como para los propietarios de viviendas en alquiler. Algunos de los beneficios son:

  • Para los inquilinos:
    • Acceso a una oferta de viviendas en alquiler a precios asequibles.
    • Garantía de que el contrato de alquiler cumple con la normativa vigente.
    • Posibilidad de acceder a ayudas al alquiler.
    • Seguridad jurídica y mediación en caso de conflictos con el propietario.
  • Para los propietarios:
    • Asesoramiento en todo el proceso de alquiler, desde la selección de inquilinos hasta la firma del contrato.
    • Garantía de cobro de la renta, con posibilidad de acceder a un fondo de garantía.
    • Seguridad jurídica y mediación en caso de conflictos con el inquilino.
    • Posibilidad de acceder a beneficios fiscales.

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