Inquilino sigue empadronado en su piso de alquiler
Si alquila su piso, el inquilino tiene el derecho y la obligación de empadronarse en esta dirección, ya que se convierte en su domicilio habitual.
¿Qué hacer si un antiguo inquilino sigue empadronado en su piso de alquiler?
Sin embargo, si el inquilino ya no vive en el piso, es bastante habitual que siga empadronado en esta dirección. Pero, ¿qué significa que alguien siga empadronado en un piso en el que ya no vive?
La inscripción en el registro civil es el acto de entrar en el censo administrativo, que recoge los datos de los vecinos que viven en un municipio. De este modo, se pueden gestionar mejor los recursos públicos (infraestructuras, servicios, etc.) en función del número de personas empadronadas. El empadronamiento permite acceder a los distintos servicios sociales que ofrece el municipio o la ciudad.
Normalmente, la forma de darse de baja de una dirección es darse de baja en una nueva dirección, pero a menudo ocurre que un inquilino olvida empadronarse en su nuevo lugar de residencia y sigue empadronado en la antigua dirección. En estos casos, se recomienda que el propietario pida al inquilino que se vuelva a empadronar. Si el inquilino se niega u olvida hacerlo, el propietario puede tramitar la baja obligatoria del inquilino.
¿CÓMO PUEDE SABER SI SU ANTIGUO INQUILINO SIGUE EMPADRONADO EN SU PISO?
La forma más fácil de averiguarlo es comprobar si el correo sigue estando a su nombre. Sin embargo, es posible que no reciba ningún correo o que el nuevo inquilino no le informe. Así que si quiere estar seguro, tiene que ir a la oficina de empadronamiento de su localidad y comprobar qué personas siguen empadronadas en esa dirección.
A continuación, tendrá que demostrar que esa persona o personas ya no viven allí mostrando el documento de notificación y, por último, demostrar que usted es el propietario del inmueble.
¿QUÉ SIGNIFICA QUE UN ANTIGUO INQUILINO SIGA EMPADRONADO EN NUESTRA VIVIENDA?
Para el inquilino:
La administración podría considerarlo como un falso empadronamiento. Esto significa que sigue empadronado en un municipio en el que no vive para beneficiarse de ventajas que no tiene en otro municipio (por ejemplo, zonas autonómicas del IRPF).
Para el propietario:
Hacienda puede descubrir que el antiguo inquilino sigue viviendo en la vivienda y sospechar que el casero sigue percibiendo ingresos por alquiler. Esto puede dar lugar a una investigación por fraude.
Si tiene alguna duda legal al respecto, no dude en contactar con servicios de asesoramiento jurídico especializados en derecho inmobiliario.
